На квартиру

Мы узнали, за сколько лет заработают на квартиру жители 15 европейских стран

На квартиру

Собственное жилье — заветная мечта большинства людей, но реализовать ее бывает сложно. Цены на недвижимость непостижимо завышены, особенно в крупных городах.

Мы в AdMe.ru решили подсчитать, сколько лет понадобится на то, чтобы один среднестатистический столичный житель Европы смог накопить на собственную квартиру площадью 35 кв. м и 70 кв. м. Кстати, в качестве бонуса вас ждет информация о том, сколько лет нужно копить на квартиру в России согласно данным последних исследований.

Статистика подготовлена для 15 европейских столиц. Чтобы сделать расчеты корректными, мы взяли среднюю зарплату после вычета налогов и среднюю стоимость квадратного метра жилья в нецентральных районах города в 2019 году. Также мы изучили средневзвешенный процент по ипотечным кредитам в этих странах.

© Depositphotos  

Париж, Франция

Среднемесячная зарплата в Париже составляет € 2 170. Цены на недвижимость невероятно высокие (в среднем около € 9 000 за 1 кв. м в удаленных от центра округах), поэтому парижане зачастую могут позволить себе только маленькие квартиры.

Миниатюрные студии размером 20 кв. м и меньше здесь не редкость, но мы для расчетов возьмем примерную площадь стандартной 1-комнатной квартиры — 35 кв. м.

Получается, что они обойдутся в € 315 000. Это 12 годовых доходов. И то если зарплата будет откладываться полностью.

При сбережении 20 % от зарплаты ежемесячно, что более реалистично, копить нужно будет 60,4 года.

Попробуем сделать еще более амбициозный расчет: квартира площадью 70 кв. м в Париже. Это € 630 000, или 24 полных годовых дохода, или 120 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты (что совершенно нереально).

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 1,7 %.

Лондон, Великобритания

Средняя зарплата в Лондоне — € 2 570. Цены на недвижимость здесь входят в число самых высоких в Европе. В среднем стоимость 1 кв. м в не самых элитных районах составляет € 8 170. 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м по такой цене обойдется в € 285 950. Это 9 годовых доходов. Или 46,3 года, если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты.

Соответственно, на квартиру площадью 70 кв. м необходимо 18 годовых доходов, или 92,7 года, если откладывать 20 % от зарплаты.

Средняя ставка ипотечного кредитования — 3 %.

Хельсинки, Финляндия

Средняя зарплата высокая — € 2 400 в месяц, но и цены на недвижимость от нее не отстают. Стоимость 1 кв. м в среднем составляет € 4 000. Студия площадью 35 кв. м обойдется в € 140 000. Потребуется 4,8 полного годового дохода. Если откладывать 20 % от зарплаты, нужно копить 24 года.

На квартиру площадью 70 кв. м нужно 9,7 годового дохода, или 48 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

В Финляндии очень выгодно брать ипотеку: средняя ставка держится на уровне 1 %.

Берлин, Германия

Здесь среднемесячная зарплата составляет € 2 125. Цена 1 кв. м жилья в среднем по Берлину — € 3 706. Таким образом, 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в € 129 710. Необходимо 5 годовых доходов для покупки такого жилья, или 25,4 года для того, чтобы накопить достаточную сумму, если откладывать от зарплаты по 20 % в месяц.

70 кв. м жилья — это 10 годовых доходов, или 50,8 года при откладывании 20 % от зарплаты.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 1,85 %.

Прага, Чехия

Средняя зарплата в Праге в настоящий момент составляет около 29 000 крон в месяц (€ 1 120). Цены на недвижимость здесь тоже очень высоки. Примерно 70 % квартир продаются по цене около 90 000 чешских крон (€ 3 476) за 1 кв.

 м, и это не в центре. Таким образом, студия площадью 35 кв. м обойдется в € 121 660. Со средней зарплатой нужно 9 полных годовых окладов, чтобы накопить на такую квартиру.

Если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты, понадобится 45 лет.

70-метровые апартаменты — это 18 годовых доходов, или 90 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 2,9 %. Однако получить его довольно трудно.

© Depositphotos  

Мадрид, Испания

Средняя зарплата — € 1 600 в месяц. Cредняя цена жилой недвижимости — € 2 965 за 1 кв. м. Соответственно, 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в € 103 775. Это 5,4 годового дохода, или 27 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

70 кв. м жилья потребуют 10,8 годового дохода, или 54 года накоплений с откладыванием 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту — 2 %.

Рим, Италия

Здесь работники получают в среднем € 1 400 в месяц. Стоимость 1 кв. м жилья за пределами исторического центра составляет € 2 860. Таким образом, 35-метровая квартира — это € 100 100, требующие 5,9 годового дохода или 29,7 года накоплений, если откладывать 20 % от зарплаты.

Условные 70 кв. м обойдутся в € 200 200. Это 11,9 годового дохода. При откладывании 20 % от зарплаты потребуется около 60 лет, чтобы получить нужную сумму.

Процентная ставка по ипотечному кредиту в среднем по стране — 2,1 %.

Москва, Россия

Согласно данным сайта, где жители города сами указывают реальные цены и зарплаты, средняя зарплата в Москве сегодня составляет около ₽ 68 000 (€ 928). А средняя цена 1 кв.

м жилья не в самом центре, но и не на периферии — ₽ 162 000 (€ 2 213). Чтобы накопить на квартиру площадью 35 кв. м (€ 77 445), необходимо отложить 6,9 годового дохода.

Если же откладывать 20 % от зарплаты ежемесячно, потребуется 34,7 года.

Попробуем замахнуться на квартиру 70 кв. м в столице: сумма в € 154 910 — это 13,9 годового дохода. По нашей схеме откладывания 20 % от зарплаты ждать придется 69,5 года.

Средняя ипотечная ставка — 10,55 %.

Варшава, Польша

Столичные жители получают в среднем 4 000 злотых, или € 980 в месяц. Цена 1 кв. м жилья за пределами центра города составляет примерно € 2 000. Таким образом, 35 кв. м жилья обойдутся в € 70 000 (5,9 годового дохода). Если откладывать по 20 % от зарплаты ежемесячно, то процесс накопления займет 29,7 года.

А на покупку квартиры площадью 70 кв. м необходимо € 140 000. Это 11,9 годового дохода. При откладывании 20 % от зарплаты нужно копить 59,5 года.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 3,8 %.

Будапешт, Венгрия

По данным на 2019 год, средняя зарплата в Будапеште составляет 250 000 венгерских форинтов, или € 767. Цены на недвижимость здесь очень быстро растут и в сердце города могут достигать € 3 000 за 1 кв.

 м, при этом средняя цена в более отдаленных районах — € 1 750 за 1 кв. м. Получается, что за квартиру площадью 35 кв. м нужно выложить € 61 250. Необходимо 6,7 годового дохода для ее приобретения.

А если откладывать по 20 % от зарплаты, то ждать придется 33,3 года.

Квартира площадью 70 кв. м — это 13,4 годового дохода, или 66,6 года накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 3,18 %.

Загреб, Хорватия

Жители Загреба получают в среднем € 850 в месяц. Жилье за пределами центра стоит приблизительно € 1 750 за 1 кв. м. В продаже в основном квартиры площадью 50 кв. м и больше.

Но мы возьмем условные 35 квадратов — получится € 61 250. С ежемесячной зарплатой € 850 понадобится 6 годовых доходов для покупки такого жилья.

При откладывании 20 % от зарплаты процесс накопления нужной суммы займет 30 лет.

Соответственно, для квартиры площадью 70 кв. м получаем следующие цифры: 12 годовых доходов, или 60 лет,если откладывать 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту — 4,1 %.

© Depositphotos   © Depositphotos  

Лиссабон, Португалия

Средняя зарплата в столице Португалии — около € 900 в месяц. Средняя цена за 1 кв. м в центре Лиссабона составляет € 3 000, однако в окрестностях города можно найти жилье стоимостью € 1 500 за 1 кв. м.

Большим спросом пользуются 2- и 3-комнатные квартиры. Но начнем с квартиры 35 кв. м, которая обойдется в € 52 500.

Это всего 4,8 годового дохода, или 24,3 года при откладывании 20 % от зарплаты ежемесячно.

Покупка квартиры площадью 70 кв. м потребует 9,7годового дохода. Если откладывать 20 % от зарплаты, копить надо 48,5 года.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 2,1 %.

Рига, Латвия

Средняя зарплата — € 785. Cредняя цена за 1 кв. м жилья в нецентральных и неисторических районах Риги составляет около € 1 500. Однушка в новостройке в спальном районе площадью 35 кв.

м обойдется в € 52 500. Понадобится 5,5 годового дохода для накопления нужной суммы, или примерно 27 лет, если ежемесячно откладывать по 20 % от зарплаты.

Жилье площадью 70 кв. м — это 11 годовых доходов, или 55 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту — 5,1 %.

Киев, Украина

Средняя зарплата в Киеве в 2019 году составляет примерно 12 500 гривен, или € 450. Средняя стоимость 1 кв. м жилья — около € 1 190. Здесь на квартиру площадью 35 кв. м необходимо € 41 650, что равняется 7,7 годового дохода. При откладывании 20 % от зарплаты копить придется почти ​​​​​​​39 лет.

Квартира площадью 70 кв. м потребует 15,4 годового дохода, или 77 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту очень высок — 20 %.

Минск, Беларусь

Средняя зарплата— около € 430 (996 белорусских рублей). Средняя цена за 1 кв. м жилья составляет € 1 174. На однушку площадью 35 кв. м потребуется € 41 090. Это 7,9годового дохода, или 40 лет откладывания 20 % от зарплаты.

На 70-метровую квартиру придется потратить 15,9 годового дохода. Или же копить 80 лет, откладывая 20 % от зарплаты.

Средняя ставка ипотечного кредитования высокая — 14 %.

София, Болгария

Средняя зарплата колеблется на уровне примерно € 680 (1 330 болгарских левов). Цена на недвижимость составляет около € 970 за 1 кв. м. Это значит, что 35 кв. м обойдутся в € 33 950, что равняется 4,1 годового дохода, или 20,8года накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

70 кв. м —это 8,3 годового дохода, или 41,6 года сбережений при откладывании 20 % от зарплаты.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 4 %.

© Depositphotos   © Depositphotos  

Бонус: Россия

Интересно узнать, во сколько обойдется жилье не только в Москве, но и в других регионах страны. Для этого можно воспользоваться специальными калькуляторами. На этом сайте можно узнать, сколько лет нужно копить на квартиру в интересующем вас регионе в зависимости от суммы, которую вы готовы откладывать каждый месяц.

Также мы нашли специальные исследования: здесь можно ознакомиться с рейтингом регионов по доступности жилья в 2019 году. Быстрее всего накопить на квартиру удастся в северных регионах: стоимость 1 кв.

м жилплощади здесь небольшая, а зарплаты довольно высокие. Первые 3 места по доступности жилья занимают Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономный округ.

Последние 3 места — у Чеченской Республики, Дагестана и города Севастополя.

Согласно исследованию 2018 года, на 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. м российская семья из 2 работающих человек в среднем будет копить 5,2 года (если откладывать половину бюджета). Если семья в течение этого времени будет снимать жилье, то срок увеличится до 9,2 года.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России на апрель 2019 года составила 10,56 %. Согласно указу президента, это значение должно упасть ниже 8 % до 2024 года. Также президент предложил уже в этом году начать выдавать молодым семьям на Дальнем Востоке ипотеку под 2 % годовых

А вам удалось приобрести собственное жилье? Что, по вашему мнению, лучше: арендовать квартиру или прибрести собственную недвижимость с помощью ипотеки?

Фото на превью Depositphotos

Источник: https://www.adme.ru/svoboda-kultura/my-uznali-za-skolko-let-zarabotayut-na-kvartiru-zhiteli-15-evropejskih-stran-2165315/

Как накопить на квартиру и не остаться на бобах

На квартиру

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий.

Источник: https://financer.com/ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

На квартиру

Налог на квартиру – это местный налог, регулирование которого осуществляется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налоговый кодекс РФ.

Кто должен платить налог на квартиру

В собственности физических лиц могут находиться разные объекты недвижимости, которые становятся объектом налогообложения по налогу на имущество.

При этом налогоплательщик-собственник недвижимости должен уплачивать в пользу бюджета имущественный налог.

Так, налог на имущество обязаны уплачивать физические лица, имеющие в собственности следующие объекты недвижимости:

  • квартиры, дома и комнаты;
  • гаражи, машино-места в паркинге;
  • незавершенные объекты строительства;
  • единые комплексы недвижимости;
  • долевая собственность на любую недвижимость, перечисленную выше.

Самым распространенным случаем наличия собственности у физических лиц является владение квартирой.

Кто рассчитывает налог на квартиру

Налог квартиру рассчитывается налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика и получается им в форме налогового уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.

Налоговая база и налог на квартиру

 В качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость квартиры, то есть стоимость, которая максимально приближена к рыночной стоимости имеющегося в собственности частного лица объекта налогообложения.

Базовая формула расчёта налога на недвижимость

Согласно статьи 402 НК РФ расчётной базой к 2020 году для имущественного налога должна стать кадастровая стоимость недвижимости, что значительно увеличит размер платежа. В связи с этим, было принято решение о постепенном переходе для смягчения финансового удара по денежным средствам собственников. 

Формула расчёта для переходного периода подробно расписана в статье 408 НК РФ.Из неё следует, что к учёту принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость. В формуле используется уменьшающий коэффициент, необходимость которого к 2020 году отпадёт.

Н = (Нк — Ни) * Кф + Ни где

Нк — величина налога, полученная от кадастровой стоимости.

Нк = К * Ск (К- кадастровая цена и Ск — налоговая ставка);

Ни — налоговая сумма от инвентаризационной стоимости.

Ни = И * Си (И — инвентаризационная цена и Си — налоговая ставки);

Кф — уменьшающий коэффициент, который равен:

2015 — 0,2;

2016 – 0,4;

2017 – 0,6;

2018 — 0,8.

В 2019 году уменьшающий коэффициент использоваться не будет, потому с 2020 года пользователям придётся платить налог на недвижимость в полном объёме.

Ставки налога на квартиру

Так как налог на квартиру частных лиц является местным налогом, то конкретные размеры ставок налога на имущество физических лиц определяются в каждом муниципальном образовании отдельно.

В соответствии с требованиями налогового законодательства установлены следующие ограничения по налоговым ставкам налога на имущество физических лиц:

§ не более 0,1% от величины кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также сооружений хозяйственного назначения с площадью не более 50 кв. м.;

§ не более 2% для перечня объектов налогообложения, определенных в Налоговом кодексе РФ, и объектов со стоимостью больше 300 миллионов руб.;

§ не более 0,5% для остальных видов имущества.

При этом власти некоторых муниципальных образований, таких как, например, Москва, Крым, Санкт-Петербург и другие, имеют право уменьшить ставку налогообложения 0,1% до 0 или, наоборот, увеличить её, но не больше, чем в 3 раза.

Законодательством допускается применение дифференцированных ставок в зависимости от таких параметров:

  • Вид объекта налогообложения.
  • Местонахождение объекта.
  • Кадастровая стоимость.
  • Территориальная зона, в пределах которой расположен налогооблагаемый объект.

Налоговые вычеты при расчете налога на квартиру

При расчете налога на имущество, в зависимости от видов объектов, размер кадастровой стоимости может быть уменьшен на сумму налогового вычета. В статье 403 НК РФ указано, что при исчислении имущественного сбора по кадастровой стоимости происходит его уменьшение.

На федеральном уровне для квартир установлен вычет, равный стоимости 20 кв. м. данной квартиры. Такое количество метров не будет включаться в налогооблагаемую базу.

Если кадастровая стоимость объекта налогообложения будет отрицательной величиной, то она в соответствии с принятыми правилами будет приравниваться к 0.

Муниципальным властям дано право увеличивать размер налогового вычета по своему усмотрению.

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости вычет распространяется только на один из них. Если не будет заявления от налогоплательщика с указанием конкретной недвижимости, то ФНС применяет его на то имущество, по которому налог будет максимальным.

Доля от квартиры и налог на квартиру

Если собственность в квартире оформлена на правах долевого участия, то расчёт производится для каждого собственника отдельно.

Если величина доли не выделена, то она определяется делением общей площади на количество собственников.

Неприватизированное жильё и налог на квартиру

Налог на имущество оплачивают только собственники, официально прошедшие регистрацию в Росреестре и имеющие свидетельство, подтверждающее их права.

Если же квартира не является приватизированной, то и проживающие в ней граждане не считаются её владельцами. Следовательно, ежегодно вносить платежи за имущество они не должны. Вместо этой суммы жильцы муниципальных квартир оплачивают стоимость найма за проживание.

Льготы и по налогу

Налогоплательщиками считаются все лица, имеющие в своей собственности недвижимое имущество. Их обязанностью является своевременная уплата налога. Некоторые категории граждан имеют право на льготное налогообложение (статья 407 НК РФ). В полном размере от уплаты налога на квартиру освобождаются следующие категории граждан:

  • лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • герои СССР и РФ;
  • инвалиды 1 и 2 групп, вне зависимости от вида заболевания, а также инвалиды детства;
  • участники войн, в том числе партизаны;
  • участники боевых действий;
  • участники оборонительных акций во время Великой Отечественной войны;
  • граждане, пострадавшие от радиоактивных облучений в Чернобыльской АЭС, Семипалатинск;
  • семьи, потерявшие своих близких при исполнении служебного долга;
  • иные категории физических лиц, установленные статьей 407 Налогового кодекса РФ.

Налоговые льготы предоставляются в размере всей суммы налога, подлежащей обязательной уплате.

Для получения льготы собственнику квартиры следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и написать соответствующее заявление о предоставлении ему льготы и предоставить необходимый комплект документов.

Отметим, что льгота может быть предоставлена только в отношении одного объекта каждой категории налогооблагаемого объекта по усмотрению плательщика налога на имущество. 

Срок уплаты налога

Налог на квартиру должен быть оплачен до 1 октября года, следующего за истекшим. Взимается он по месту нахождения недвижимости (статья 409 НК РФ).

Штрафные санкции за неуплату налога

При нарушении сроков оплаты с плательщиков налога на имущество может взиматься штраф, величина которого составит 20% от суммы долга, а также будут начисляться пени за каждый день допущенной просрочки по уплате налога (1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ).

Отметим, что неполучение налогового уведомления на руки не освобождает физическое лицо от уплаты налога на имущество.

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/nalog_na_kvartiru.html

Ипотека на квартиру

На квартиру

Альфа-Банк входит в список надежных банков России

В отделение вы придете только для подписания документов

Для получения решения банка

В мобильном или интернет-банке

  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 15%.
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн. рублей.
  • Процентная ставка — от 9,39% для Готового жилья и Строящегося жилья.
  • Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности.

Рассчитать ипотеку

  • Гражданство – Россия, Украина, Республика Беларусь.
  • Возраст на дату подачи заявки – от 21 года.
  • Возраст на дату погашения – до 70 лет.
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев.
  • Регистрация по месту жительства – любая.
  • Количество созаемщиков – до 3-х.

Рассчитать ипотеку

  • Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации.
  • Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  • Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
  • Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
  • Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос.
  • Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Рассчитать ипотеку

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и стоящемуся жилью: Первичный рынок: При первоначальном взносе 10-20% — 10,19%При первоначальном взносе более 20% — 9,69%Вторичный рынок: При первоначальном взносе 15-20% — 10,49%При первоначальном взносе более 20% — 9,99%

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка-0,3% Зарплатным клиентам Альфа-Банка-0,3% Клиентам A-Private

Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

+0,5% — ипотека по 2-м документам+0,5% — для ИП и собственников бизнеса+2% — отказ от страхования жизни+2% — отказ от страхования титула+4% — отказ от страхования жизни и титула

+1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

Задумываетесь о том, чтобы купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в ипотеку? Или сколько комнат вы хотите? Возможно, студии или двушки вам будет маловато. В любом случае покупка квартиры в ипотеку – разумный выбор тех, кто планирует купить собственное жилье. Приобретение готовой квартиры под ипотеку дает возможность жить с комфортом уже сегодня, а не спустя долгое время.

Как взять ипотеку на квартиру

Ипотечный кредит на квартиру в наше время предлагают многие. В каком же банке лучше взять ипотеку? Критерии просты: банк, в котором вы планируете брать ипотеку на покупку квартиры, должен быть надежным и предлагать выгодные условия кредитования.

Что нужно и какова процедура оформления ипотеки на квартиру

Как же оформить ипотеку на квартиру и что нужно для покупки квартиры в ипотеку? В этом процессе необходимо соблюдать определенный порядок и последовательность действий:

  1. выбрать несколько хорошо известных и проверенных банков, предлагающих ипотечный кредит на покупку квартиры;
  2. изучить и сравнить их условия покупки квартиры в ипотеку, ведь ипотека жилья – серьезный шаг. Рассчитать сумму и ставку ипотечного кредита, а также размер ежемесячного платежа можно на онлайн-калькуляторе, указав параметры кредитования – стоимость квартиры, сумму первоначального взноса и срок, на который будет оформляться ипотека;
  3. выяснить требования к заемщику и перечень документов, необходимых для приобретения квартиры по ипотеке;
  4. оформить заявку на покупку квартиры через ипотеку.

3 повода купить квартиру под ипотеку от Альфа-Банка

  1. Серьезные перспективы. Получение кредита на сумму до 50 млн рублей открывает перед вами широкий выбор вариантов жилья различного класса.
  2. Выгодные условия.

    Привлекательная ставка от 9,79% и доступный первоначальный взнос от 15% обеспечивают оптимальную кредитную нагрузку, а возможность взять квартиру под ипотеку на срок до 30 лет позволяет комфортно выплачивать ежемесячный взнос.

  3. Удобное погашение.

    Ежемесячно платить по кредиту можно в развитой сети банкоматов Альфа-Банка, Московского кредитного банка и Уральского банка реконструкции и развития, а также в интернет-банке «Альфа-Клик» и мобильном банке Альфа-Мобайл» и у партнеров банка.

Теперь вы знаете, как оформляется ипотечный кредит под квартиру. Пора сделать следующий шаг – и выбрать финансового партнера. Желаем удачного выбора!

Источник: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/ipoteka-na-kvartiru/

Крысиные бега. Как я подала заявку на квартиру по льготной ипотеке и на что теперь рассчитываю

На квартиру

5 декабря завершилась подача заявок от желающих получить льготную ипотеку от государства. На это дали три дня, на сами кредиты выделяют 200 миллионов – по 100 на переселенцев и участников АТО/ООС.

Юлия Божко – журналистка из Донецка, которая сейчас живет в Киеве – тоже попыталась подать заявку. Она рассказывает, как это проходило, и будет ли шанс на льготное жилье у тысяч тех, кто не попадет в реестр.

***

Если бы эта цифра выпала в казино, я бы, наверное, сорвала джекпот. Но 777 – мой номер в очереди, в которой мне предстоит провести несколько часов. Передо мной 371 человек. Ждать три часа, не меньше.

Очередь

В очереди, в основном, все молчат. Только одна женщина пытается завязать разговор. Практически у всех она спрашивает, как бы пытаясь убедить себя: я не зря стою? Люди только кивают, но каждый думает о своем, теребя в руках талончики с номерами.

Электронная очередь движется медленно – документы принимают всего два человека. Не помогает и то, что перед тем, как зайти, все стараются заполнить анкеты. Пишут, кто просто на стене, ловко приспособив листок, кто за столом. Близкие светят фонариком, так как в коридоре темно

– Как я могу подать, какой срок и на что мне рассчитывать? – заходя в кабинет, Анна Горик переходит на крик, но тут же начинает плакать. Она просит извинить за эмоции.

– Откуда эти люди узнали? Как сразу четыре тысячи подали заявления, если никто не знал? Я мониторю интернет с 2014 года, – всхлипывая, продолжает она.

Вспоминает свою трехкомнатную квартиру в Луганске и жизнь, которая была до войны.

Математика кредита

Ажиотаж в фонде жилищного строительства начался с первого дня (подача заявок началась 3 декабря. – Свои). Кто-то узнал от знакомых, кто-то увидел объявление в социальных сетях.

За один день заявки на участие в льготной ипотеке подали четыре тысячи человек. Все, кто стоял в очереди, понимал, что в программу попадут максимум 250 человек.

Но никто не расходился, потому что неизвестно, когда еще будет открыт прием заявок.

Таким, как я, кто спешит на работу, советовали не стоять в очереди, а заполнить заявление и анкеты, отсканировать их и отправить по электронной почте. Я так и сделала, хотя надежды на то, что попаду в программу ипотеки, мало.  

Предложение заманчивое – 21 квадратный метр на человека, плюс десять с половиной на семью. Я могла бы оплачивать 20 лет. Ипотека всего под 3% годовых, только 6% от стоимости надо внести сразу. При скромных подсчетах, мне нужно было бы платить до 8 тысяч гривен в месяц

Сейчас столько же я плачу за съемное жилье – это деньги в никуда. За пять лет я бы могла приобрести две квартиры – но продолжаю платить за чужую. Ипотека – ты уже платишь те же деньги, но за свою. Так думают практически все. Но чем ближе в очереди на кредит, тем больше сомнений.

Сергей Анастасьев, солист Донецкой оперы и волонтер Евромайдана, переехал в Киев в 2014-м. Ему удалось подать документы одним из первых. Но даже он пока не представляет, как сможет найти застройщиков. И главное, сколько на это у него будет времени.

– Я уже занимаюсь вопросом. Это будет очень тяжело. Квартир по такой стоимости практически нет, – констатирует Анастасьев.

По условиям льготного кредитования переселенцев и участников АТО и ООС, в программе есть граничная стоимость квадратного метра – 24 235 гривен в Киеве, 17 770 тысяч для городов-спутников столицы в 15-ти километровой зоне и до 15 000 гривен в городах, где проживают от 100 до 300 тысяч людей.

– Должно быть только завершенное строительство, определенная квадратура, мы должны внести 6% от базы кредита – а это от 4 до 6 тысяч долларов. Их тоже надо откуда-то взять. В нормальной стране, где уважают своих граждан, так не делают с людьми, – считает Сергей Анастасьев.

Ограничения

Ограничения в льготной программе есть и по возрасту. Граждане, которым 59 лет, могут рассчитывать на ипотеку лишь на год. Для тех, кому 60 – кредит и вовсе не положен.

Свои

– Несколько знакомых человек в 2014-м попали на подвал. Я их вывез через последний блокпост, – вспоминает Сергей Анастасьев. – Я чудом остался в живых. Искали меня долго, но мне повезло. В Донецке я скрывался два месяца, а потом выехал. Я скитаюсь по съемным квартирам. Если мне не положена квартира, то кто я? Я что, не человек?

Почему – только три дня на подачу заявок

Изначально меня интересовало, почему всего три дня дали на подачу анкет, почему 72 часа. Этот вопрос я задавала в очереди. Но там не знали ответа и сами хотели бы понять. Ведь это не марафон, когда тот, кто приходит первым, выигрывает. Это судьбы людей.

Ответ мне удалось узнать у главы правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергея Комнатного.

– Маленькое количество денег, всего 200 миллионов гривен на всю страну, – объясняет Комнатный. – А второе, нам надо успеть до конца года обработать тех, кого мы примем. Реально дать людям возможность выбрать объекты, реально проверить их документы, заключить кредитные договора, договора купли-продажи.

Если мы будем принимать дальше, мы не сможем сработать эффективно. Если мы будем иметь в бюджете следующего года определенное финансирование, мы откроем прием заявок

Сергей Комнатный говорит, что по результатам этого года в фонде и правительстве проанализируют, насколько эффективна и востребована эта программа. А это – шанс, что не только 250 семей получат возможность обзавестись жильем.

– Если мы имеем всего 200 миллионов, этого нам хватит на 240-250 семей. А мы уже имеем более 4 тысяч, и нам надо будет в 20 раз увеличить объемы, – заключает Комнатный.

Выбор участников программы

По словам директора ипотечного фонда в Киеве Николая Марчука, анкеты будут выбирать по времени подачи. Так будет сформирован реестр. Дальше по документам проверят возможность оформления документов. Не исключено, что многие будут отсеяны. Николай Марчук добавляет:

Выбирая жилье, людям нужно ориентироваться по цене – мы не сможем кредитовать объект выше заявленной стоимости. Также им нужно учитывать определенную жилую площадь

***

Крысиные бега в поисках квартиры у тех, кто в программе, начнутся скоро. И тут снова получат квартиры те, кто быстрее бегает.

***

Чтобы читать эксклюзивные истории про восток первыми, подписывайтесь на нашу страницу в фейсбуке.

Источник: https://svoi.city/read/history/54752/zayavka-po-lgotnoj-ipoteke

Свобода Права
Добавить комментарий